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최종 업데이트: 2026-04-24 23:58
2024타경148694
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 200-11, 루나빌리지 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 371-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.64㎡ (5.34평)
건물: 28.41㎡ (8.59평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 200-11, 루나빌리지 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
269,000,000
최저가
110,182,000
보증금
11,018,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 131,615,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 홍성군 최강식 |
| 차순위 입찰가 | 127,122,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-24 | 269,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 215,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 172,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 137,728,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 110,182,000 |
진행 메모
매각 : 131,615,000 원 (48.93%)
(입찰 5 명,매수인:홍성군 최강식 / 차순위금액 127,122,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임상규 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2020-12-15
확정: 2020-10-23 배당: 2022-10-28 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-15
확정: 2020-10-23 배당: 2025-03-10 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 20.09.08 | 28.41㎡(8.59평) / 주거용 | 80,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. * 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 371-88
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-28 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 매매, 거래가액:239,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-06-07 | 압류 | 남OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-10-28 | 주택임차권(건물 전부) | 임OO | 239,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.15확정:2020.10.23 |
| 5(갑5) | 2023-01-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100355 |
| 6(갑6) | 2024-12-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 239,000,000 | 소멸 | 2024타경148694 |
| 7(갑7) | 2024-12-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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