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최종 업데이트: 2026-05-07 10:17
2025타경51324
서울동부지방법원 본원 5계(02-2204-2409)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강동구 상암로 72-15, 신주리버빌 4층 402호
(서울특별시 강동구 천호동 290-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.24㎡ (4.91평)
건물: 26.63㎡ (8.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강동구 상암로 72-15, 신주리버빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김회만 / 김회만 |
| 채권자 | 조한희 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
397,000,000
최저가
317,600,000
보증금
31,760,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-13 | 397,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 317,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-20 | 254,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-31 | 203,264,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(황웅건) | 주거용 402호 |
전입: 2023-08-25
확정: 2023-08-11 배당: 2025-07-07 |
278,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황웅건 | 주거용 전부 |
전입: 2023-08-25
확정: 2023-08-11 배당: 2025-06-13 |
278,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 4층 | 21.08.05 | 26.63㎡(8.06평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 119,100,000 | * 난방설비(도시가스) |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울강동초등학교" 북동측 인근에 위치한 도시형생활주택으로서, 주변 4m 노변으로 다세대, 단독주택 등이 주로 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "암사역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임 * 4필 일단의 가장형 평지로서, 통칭 "신주리버빌"(현황 B동. 공부상 근린생활시설 4호 및 도시형생활주택(단지형다세대) 20세대) 1동의 건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 천호동 290-18, 290-19, 290-51
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2024-12-05 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 605,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단107191 |
| 3(갑6) | 2025-04-17 | 강제경매 | 조OO | 120,110,500 | 소멸 | 2025타경51324 |
| 4(갑7) | 2025-05-16 | 가압류 | 경OOO | 350,000,000 | 소멸 | 2025카단52462 |
| 5(을1) | 2025-10-20 | 주택임차권(전부) | 황OO | 278,000,000 | 전입:2023.08.25확정:2023.08.11확:2023년8월11일(금278,000,000원) | |
| 6(갑8) | 2026-01-15 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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