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최종 업데이트: 2026-04-24 23:59
2024타경149420
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 마곡킹덤펜타리움 102동 6층 602호
(서울특별시 강서구 방화동 612)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.03㎡ (2.43평)
건물: 23.80㎡ (7.2평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 마곡킹덤펜타리움 102동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
234,000,000
최저가
119,808,000
보증금
11,980,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 187,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 149,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 119,808,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정연희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-07-16 배당: 2023-06-07 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 602호 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-07-16 배당: 2025-02-21 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 6층 | 21.01.08 | 23.8㎡(7.2평) / 오피스텔(주거용):(방1, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 보일러실1) | 131,040,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "송정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 마곡킹덤펜타리움 제102동 제6층 제602호(전유면적 23.8㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 공항시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 송정역, 공항시장역(5,9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. * 4필 일단의 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설, 근린생활시설)로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :방화동612-212, 612-213,612-214
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-27 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 거래가액:245,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-07 | 주택임차권(전부) | 정OO | 235,000,000 | 전입:2021.08.17확정:2021.07.16 | |
| 4(갑4) | 2024-12-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 205,000,000 | 소멸 | 2024타경149420 |
관련 문서 (PDF)
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