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최종 업데이트: 2026-04-25 00:00
2024타경149819
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 래안빌 5층 503호
(서울특별시 강서구 화곡동 488-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 35.25㎡ (10.66평)
건물: 45.32㎡ (13.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 래안빌 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 장용준 / 장용준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
346,000,000
최저가
141,722,000
보증금
14,172,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 185,888,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 부천시 장훈 |
| 차순위 입찰가 | 182,870,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-24 | 346,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 276,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 221,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 177,152,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 141,722,000 |
진행 메모
매각 : 185,888,000 원 (53.72%)
(입찰 8 명,매수인:부천시 장훈 / 차순위금액 182,870,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-12 배당: 2024-02-23 |
313,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-12 배당: 2025-03-16 |
313,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.02.13 | 45.32㎡(13.71평)[공급15평] / 도시형생활주택/단지형다세대주택 | 103,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역임. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트로 포장된 토지(지목 대)와 접하며, 이를 통하여 진출입하고 있사오니 참고하시기 바람.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 488-43
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-11 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:304,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-08-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-02-23 | 주택임차권(전유부분 전부) | 이OO | 313,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.07.12 |
| 4(갑4) | 2024-05-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-05-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-12-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 313,000,000 | 소멸 | 2024타경149819 |
관련 문서 (PDF)
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