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최종 업데이트: 2026-04-25 00:01
2024타경149925
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 101동 4층 405호
(서울특별시 강서구 화곡동 1169)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 13.42㎡ (4.06평)
건물: 15.85㎡ (4.79평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 101동 4층 405호 |
| 소유자 / 채무자 | 조주연 / 조주연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
254,000,000
최저가
104,038,000
보증금
10,403,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천광역시 박선화 |
| 차순위 입찰가 | 117,117,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-24 | 254,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 203,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 162,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 130,048,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 104,038,000 |
진행 메모
매각 : 125,000,000 원 (49.21%)
(입찰 3 명,매수인:인천광역시 박선화 / 차순위금액 117,117,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유다솜 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-09-14
확정: 2021-09-06 배당: 2023-10-05 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-09-14
확정: 2021-09-06 배당: 2025-03-16 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 21.07.15 | 15.85㎡(4.79평) / 단지형다세대주택 | 152,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서,본건 주위로는 아파트, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임. * 본건은 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 동측, 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-09-30 | 공유자전원지분전부이전 | 조OO | 0 | 거래가액:250,000,000,매매 | |
| 2(을1) | 2023-10-05 | 주택임차권(건물전부) | 유OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.14확정:2021.09.06 |
| 3(갑6) | 2024-12-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경149925 |
관련 문서 (PDF)
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