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최종 업데이트: 2026-05-07 13:37
2024타경5036
부산지방법원 서부지원 6계(051-812-1266)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경5036 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 더프라임 6층 607호입니다. 부산지방법원 서부지원 6계(051-812-1266)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 142,800,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 더프라임 6층 607호
(부산광역시 강서구 명지동 3603-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.17㎡ (5.8평)
건물: 87.40㎡ (26.44평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 더프라임 6층 607호 |
| 소유자 / 채무자 | 정연종 / 정연종 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
204,000,000
최저가
142,800,000
보증금
14,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-09 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-14 | 142,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-18 | 99,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 69,972,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)한국미래에너지 | 점포 607호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-20 |
45,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 18.05.29 | 87.4㎡(26.44평) / 공실 | 122,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재‘부산지방법원 서부지원’남측 인근에 위치하는 ‘더프라임’ 로서 - 부근일대는 ‘명지신도시’로 개발중인바 대형아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되고 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 양호한 편임. * 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 무난한 편임. * 주위 토지와 대체로 동고 평탄한 정방형의 토지로서‘더프라임’상업용 건부지로 이용중임. * 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 20m, 약 10m 도로와 각각 접하는 중로각지임
참고사항
* 내부 시설을 모두 철거하여 공실이며 일부 벽체 등 잔재가 남아 있는 상태임. (감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-07-04 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2018-07-04 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 303,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:금정농업협동조합 |
| 3(을2) | 2024-07-02 | 전세권(전부) | (OOOOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | 존속기간:2020.08.01~2024.07.31 |
| 4(갑5) | 2024-12-17 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 258,741,854 | 소멸 | 2024타경5036 |
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