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최종 업데이트: 2026-05-29 05:21
2025타경8216
제주지방법원 본원 10계(064-729-2262)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경8216 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3322-3입니다. 제주지방법원 본원 10계(064-729-2262)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-07 00:00:00입니다. 최저가는 124,191,000원입니다.
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3322-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3322-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김국기 / 윤혜원 |
| 채권자 | 구미칠곡축협 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
177,416,000
최저가
124,191,000
보증금
12,419,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 177,416,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-07 | 124,191,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-11 | 86,934,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-15 | 60,854,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 무릉리 3322-3 | 지하수자원특별관리구역,지하수자원보전3등급,생태계보전지구5등급,경...지하수자원특별관리구역,지하수자원보전3등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,가축사육제한구역,하수처리구역,계획관리지역 / 전 662㎡ (200.26평) | 268,000 | 177,416,000원 |
현황 및 위치
* 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 "일과2리마을회관" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 타운하우스, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 대상물건 인접도로 및 필지 대비 대체로 둥근 평탄한 자루형의 토지로서, 현재 "전"으로 이용중임. * 지적도상 서측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건 지상에 설치된 돌담은 토지에 포함하여 감정평가함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2012-11-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을15) | 2020-11-12 | 근저당 | 구OOOOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-06-05 | 임의경매 | 구OOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경8216 |