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최종 업데이트: 2026-04-25 00:05
2025타경5442
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로13자길 39-17, 그레이스빌 5층 503호
(서울특별시 강서구 화곡동 475-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.28㎡ (6.44평)
건물: 27.73㎡ (8.39평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 등촌로13자길 39-17, 그레이스빌 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현민 / 김현민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
352,000,000
최저가
144,179,000
보증금
14,417,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 157,399,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 전북 군산시 마혜경 |
| 차순위 입찰가 | 147,660,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-24 | 352,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 281,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 225,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 180,224,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 144,179,000 |
진행 메모
매각 : 157,399,000 원 (44.72%)
(입찰 2 명,매수인:전북 군산시 마혜경 / 차순위금액 147,660,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우연미 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-08-29
확정: 2022-08-11 배당: 2023-07-14 |
353,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 503호 전부 |
전입: 2022-08-29
확정: 2022-08-11 배당: 2025-03-28 |
353,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 22.01.12 | 27.73㎡(8.39평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 105,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. * 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-08-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-07-14 | 주택임차권(건물전부) | 우OO | 353,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.29확정:2022.08.11 |
| 3(갑5) | 2025-01-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 353,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경5442 |
관련 문서 (PDF)
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