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최종 업데이트: 2026-05-07 15:14
2024타경97910
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경97910 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30, 제이프라디움 7층 707호입니다. 수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-13 00:00:00입니다. 최저가는 158,200,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30, 제이프라디움 7층 707호
(경기도 수원시 권선구 권선동 1011-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 13.13㎡ (3.97평)
건물: 31.48㎡ (9.52평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30, 제이프라디움 7층 707호 |
| 소유자 / 채무자 | 정기만 / 정기만 |
| 채권자 | (주)제시카자산대부(양도인:동수원신협) |
| 배당종기일 | 2025-02-07 |
감정가
226,000,000
최저가
158,200,000
보증금
15,820,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-08 | 226,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-13 | 158,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-17 | 110,740,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-22 | 77,518,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배유진 | 주거용 707호 |
전입: 2023-12-01
확정: 2023-12-01 배당: 2024-12-16 |
60,000,000
월 395,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 7층 | 21.01.14 | 31.48㎡(9.52평) / 오피스텔 | 135,600,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원올림픽공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다 * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 "수원시청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다 * 본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중입니다 * 본건 소재 부지 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하여 있습니다
참고사항
* 토지 별도등기 있음 * 본건은 발코니확장 등 공부상 전유면적에 포함되지 아니한 추가면적이 있으나 적법한 확장면적인 바 사용 수익 처분에는 영향이 없을 것으로 판단되며 이를 고려하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-18 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 5,029,394,029 | 2024타경97910 |
관련 문서 (PDF)
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