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최종 업데이트: 2026-04-25 00:06
2025타경7226
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17다길 75, 스타빌 3층 302호
(서울특별시 구로구 개봉동 308-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 28.26㎡ (8.55평)
건물: 47.77㎡ (14.45평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로17다길 75, 스타빌 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성협 / 김성협 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
384,000,000
최저가
157,286,000
보증금
15,728,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 252,008,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 20 | 매수인 | 광명시 조용래 |
| 차순위 입찰가 | 251,520,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-24 | 384,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 307,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 245,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 196,608,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 157,286,000 |
진행 메모
매각 : 252,008,800 원 (65.63%)
(입찰 20 명,매수인:광명시 조용래 / 차순위금액 251,520,900원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이의영 | 주거용 302호 |
전입: 2024-08-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-27
확정: 2020-12-28 배당: 2024-04-30 |
347,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 함우천 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-27
확정: 2020-12-28 배당: 2023-02-07 |
347,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.05.25 | 47.77㎡(14.45평)[공급17평] / 주거용 | 115,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울한영대학교" 남측 인근(개봉동 308-3외)에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택(다가구), 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주변환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. * 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :개봉동308-21
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-19 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:347,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-02-07 | 주택임차권(전부) | 함OO | 347,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.27확정:2020.12.28 |
| 3(갑5) | 2024-04-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-01-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 347,000,000 | 소멸 | 2025타경7226 |
| 5(갑7) | 2025-02-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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