목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 00:07
2025타경7233
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로28가길 19-20, 쥬뜨브캐슬2차 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 359-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.04㎡ (5.76평)
건물: 29.75㎡ (9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로28가길 19-20, 쥬뜨브캐슬2차 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김택현 / 김택현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-23 |
감정가
298,000,000
최저가
122,061,000
보증금
12,206,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 154,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 전주시 은율유한(주 |
| 차순위 입찰가 | 146,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-24 | 298,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 238,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 190,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 152,576,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 122,061,000 |
진행 메모
매각 : 154,100,000 원 (51.71%)
(입찰 7 명,매수인:전주시 은율유한(주) / 차순위금액 146,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김두석 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-12
확정: 2020-12-22 배당: 2023-02-09 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-12
확정: 2020-12-22 배당: 2025-01-21 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 20.09.09 | 29.746㎡(9평) / 주거용 | 178,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 소재하는 주택지대임. * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 2·5호선 "까치산역"이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임 * 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 건물 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 집합건축물대장(표제부)상 대지면적(293.61㎡)과 등기기록상 대지면적(297.8㎡)이 상이함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:320,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-11-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-02-09 | 주택임차권(전부) | 김OO | 320,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.12확정:2020.12.22 |
| 4(갑6) | 2024-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-01-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 320,000,000 | 소멸 | 2025타경7233 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다