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최종 업데이트: 2026-05-29 10:49
![2025타경33902 전라남도 나주시 나주로 83-19, 도나우타운이안애아파트 6층 607호 아파트[공급24평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20328/Ac5MibYrysGC.jpg)
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![2025타경33902 전라남도 나주시 나주로 83-19, 도나우타운이안애아파트 6층 607호 아파트[공급24평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20328/TbgYCjWtzuyZ.jpg)
2025타경33902
광주지방법원 본원 3계(062-239-1605)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경33902 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 나주시 나주로 83-19, 도나우타운이안애아파트 6층 607호입니다. 광주지방법원 본원 3계(062-239-1605)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-09 00:00:00입니다. 최저가는 95,200,000원입니다.
| 소재지 |
전라남도 나주시 나주로 83-19, 도나우타운이안애아파트 6층 607호
(전라남도 나주시 송월동 1514)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 27.30㎡ (8.26평)
건물: 59.47㎡ (17.99평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 나주시 나주로 83-19, 도나우타운이안애아파트 6층 607호 |
| 소유자 / 채무자 | 대맥엔지니어링(주) / 대맥엔지니어링(주) |
| 채권자 | 근로복지공단 |
| 배당종기일 | 2025-12-12 |
감정가
136,000,000
최저가
95,200,000
보증금
9,520,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-28 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-09 | 95,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-20 | 76,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-01 | 60,928,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수정 | 주거용 |
전입: 2020-02-12
확정: - 배당: 2025-09-30 |
10,000,000
월 350,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 6층 | 15.02.06 | 59.4739㎡(17.99평)[공급24평] / 아파트 | 103,360,000 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 "광주지방법원 나주시법원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 관공서, 학교 등이 혼재함. * 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. * 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. * 북측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 소폭의 일방통행로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.☞ 임금채권을 원인으로 강제경매가 진행되고 있는 사건으로, 임금채권 최우선변제 여부에 따라 인수금액 발생 가능성이 있으니 입찰 시 유의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-06-30 | 소유권이전(매매) | 대OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-12-10 | 가압류 | (OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단583 |
| 3(갑6) | 2022-01-05 | 가압류 | 신OOO | 513,081,362 | 소멸 | 2022카단30011 |
| 4(갑7) | 2022-02-10 | 가압류 | 신OOOOO | 699,999,992 | 소멸 | 2022카단30428 |
| 5(갑8) | 2022-04-08 | 가압류 | 전OOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2022카단501645 |
| 6(갑9) | 2022-04-25 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 721,284,084 | 소멸 | 2022카단806880 |
| 7(갑10) | 2022-05-27 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2022-06-10 | 가압류 | 신OOOOO | 17,067,600 | 소멸 | 2022카단502781 |
| 9(갑12) | 2022-09-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑13) | 2022-10-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑15) | 2023-03-09 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 180,796,134 | 소멸 | 2023카단806310 |
| 12(갑17) | 2023-10-10 | 압류 | 나OO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑18) | 2023-11-24 | 가압류 | 최OO | 10,000,000 | 소멸 | 2023카단508858 |
| 14(갑19) | 2023-12-22 | 가압류 | 근OOOOO | 809,600,330 | 소멸 | 2023카합50594 |
| 15(갑20) | 2025-09-17 | 강제경매 | 근OOOOO | 809,600,330 | 소멸 | 2025타경33902,근로복지공단 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 16(갑21) | 2025-11-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑22) | 2026-02-25 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |