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최종 업데이트: 2026-04-25 00:08
2025타경7530
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 케이오피스텔1차 2층 202호
(서울특별시 강서구 화곡동 27-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.40㎡ (2.84평)
건물: 29.88㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 케이오피스텔1차 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
259,000,000
최저가
165,760,000
보증금
16,576,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 259,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 207,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 165,760,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 132,608,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정종혁 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-03
확정: 2021-03-03 배당: 2023-04-17 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-03
확정: 2021-03-03 배당: - |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 21.01.08 | 29.88㎡(9.04평) / 오피스텔 | 155,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남동측 근거리에 지하철 5호선""화곡역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. * 본건 건물 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-05 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:255,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-01-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2023카단100077 |
| 4(을1) | 2023-04-17 | 주택임차권(전부) | 정OO | 255,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.03확정:2021.03.03 |
| 5(갑8) | 2025-01-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 2025타경7530 |
관련 문서 (PDF)
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