목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 00:10
2025타경8236
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제이팰리스 에이동 4층 401호
(서울특별시 강서구 화곡동 452-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.85㎡ (6평)
건물: 29.93㎡ (9.05평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제이팰리스 에이동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤식 / 김윤식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
299,000,000
최저가
153,088,000
보증금
15,308,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 299,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 239,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 191,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 153,088,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| MTONJANANALEDI | 주거용 미상 |
전입: 2024-02-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-09
확정: 2021-07-19 배당: 2025-04-18 |
297,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최소영 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-09
확정: 2021-07-19 배당: 2023-08-31 |
297,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 20.08.14 | 29.93㎡(9.05평) / 주거용 | 89,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 “서울신정초등학교” 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2, 5호선 환승역인"까치산역"이 소재하는 등, 교통상황은 보통임. * 인접필지 및 도로대비 완만한 경사의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 본건 북측 및 동측으로 각각 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동452-21
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-31 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:297,000,000,매매 | |
| 2(갑5) | 2023-03-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-08-31 | 주택임차권(전부) | 최OO | 297,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.09확정:2021.07.19 |
| 4(갑6) | 2024-05-24 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-02-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 297,000,000 | 소멸 | 2025타경8236 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다