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최종 업데이트: 2026-05-07 18:36
2025타경1095
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경1095 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 서구 백범로630번길 16, 가좌타워지식산업센터 5층 505호입니다. 인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-08 00:00:00입니다. 최저가는 134,400,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 서구 백범로630번길 16, 가좌타워지식산업센터 5층 505호
(인천광역시 서구 가좌동 482-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 20.30㎡ (6.14평)
건물: 71.24㎡ (21.55평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 백범로630번길 16, 가좌타워지식산업센터 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 백진욱 / 백진욱 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
192,000,000
최저가
134,400,000
보증금
13,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-07 | 192,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-08 | 134,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 94,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 65,856,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)세계마그네슘 | 공장 505호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 19.05.31 | 71.243㎡(21.55평) / 공장(지식산업센터) | 115,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가재울역"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근에 지식산업센터, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함. * 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 엘리베이터 입구 층별 안내에 "영신기업"으로 표기되어 있음 * 현황상 호별 경계벽이 존재함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-05 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:200,298,000 | |
| 2(을1) | 2021-08-05 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 444,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-01-22 | 가압류 | 경OOOOOOO | 6,250,000 | 소멸 | 2025카단500495 |
| 4(갑4) | 2025-01-31 | 가압류 | 신OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2025카단10733 |
| 5(갑5) | 2025-05-15 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 351,430,938 | 소멸 | 2025타경1095 |
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