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최종 업데이트: 2026-04-25 00:11
2025타경8311
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로35길 55-13, 포유빌 6층 604호
(서울특별시 구로구 개봉동 141-53)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.04㎡ (5.15평)
건물: 26.25㎡ (7.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로35길 55-13, 포유빌 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
261,000,000
최저가
133,632,000
보증금
13,363,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 261,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 208,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 167,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 133,632,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 604호 전부 |
전입: 2021-07-09
확정: 2021-06-16 배당: 2025-02-03 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최정현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-09
확정: 2021-06-16 배당: 2023-05-02 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 21.04.16 | 26.25㎡(7.94평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 78,300,000 | * 개별난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임 * 3필지 일단의 가장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :개봉동 141-54, 141-55
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-09 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:299,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-05-02 | 주택임차권(전부) | 최OO | 299,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.09확정:2021.06.16 |
| 4(갑4) | 2024-01-19 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-02-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 299,000,000 | 소멸 | 2025타경8311 |
관련 문서 (PDF)
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