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최종 업데이트: 2026-04-25 00:11
2025타경8430
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 마곡킹덤펜타리움 101동 3층 303호
(서울특별시 강서구 방화동 612)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.73㎡ (2.94평)
건물: 28.83㎡ (8.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 마곡킹덤펜타리움 101동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 권봉란 / 권봉란 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-14 |
감정가
274,000,000
최저가
175,360,000
보증금
17,536,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 181,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 용인시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 274,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 219,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 175,360,000 |
진행 메모
매각 : 181,800,000 원 (66.35%)
(입찰 1 명,매수인:용인시 (주)누크)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김남형 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-19
확정: 2021-10-05 배당: 2023-11-07 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-19
확정: 2021-10-05 배당: 2025-02-07 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 3층 | 21.01.08 | 28.83㎡(8.72평) / 오피스텔 | 161,660,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철9호선 “공항시장역“ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 자량의 진출입이 가능하며, 인근으로 지하철9호선 공항시장역 및 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. * 본건은 4필지 일단의 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 "업무시설, 공동주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :방화동612-212, 612-213,612-214
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-19 | 공유자전원지분전부이전 | 권OO | 0 | 거래가액:280,000,000,매매 | |
| 2(을1) | 2023-11-07 | 주택임차권(전부) | 김OO | 270,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.19확정:2021.10.05 |
| 3(갑5) | 2025-02-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8430 |
관련 문서 (PDF)
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