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최종 업데이트: 2026-05-07 21:20
2025타경11065
서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경11065 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 마곡동 798-16입니다. 서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-20 00:00:00입니다. 최저가는 443,200,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 마곡동 798-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 15.63㎡ (4.73평)
건물: 43.32㎡ (13.1평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 마곡동 798-16 |
| 소유자 / 채무자 | 허원동 / 허원동 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-29 |
감정가
554,000,000
최저가
443,200,000
보증금
44,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-08 | 554,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-20 | 443,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-09 | 354,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-12 | 283,648,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주)지티인더스트리 | 점포 209호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 19.08.23 | 43.32㎡(13.1평) / 근린생활시설(일반음식점)-공실 | 277,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "서울공진초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주상용건물, 오피스텔, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "마곡역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. * 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15m 및 3m의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나 현황상 공실임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2024-12-09 | 공유자전원지분전부이전 | 허OO | 0 | 매매, 거래가액:558,480,000 | |
| 2(을1) | 2024-12-09 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 895,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-04-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-06-02 | 가압류 | 중OOOOO | 5,965,536 | 소멸 | 2025카단634 |
| 5(갑10) | 2025-07-22 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2025카단816912 |
| 6(갑11) | 2025-07-28 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 770,795,266 | 소멸 | 2025타경11065 |
| 7(갑12) | 2025-08-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단942 |
| 8(갑13) | 2025-09-24 | 가압류 | 신OOOOOO | 4,719,118 | 소멸 | 2025카단1185 |
| 9(갑14) | 2026-01-06 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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