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최종 업데이트: 2026-04-25 00:13
2025타경8528
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로 81, 더자하 5층 501호
(서울특별시 강서구 등촌동 565-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.74㎡ (2.95평)
건물: 25.37㎡ (7.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 등촌로 81, 더자하 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김연희 / 김연희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-14 |
감정가
330,000,000
최저가
211,200,000
보증금
21,120,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 211,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 은평구 김영주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 264,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 211,200,000 |
진행 메모
매각 : 211,300,000 원 (64.03%)
(입찰 1 명,매수인:은평구 김영주)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김하민 | 주거용 미상 |
전입: 2023-12-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조순희 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-06-30
확정: 2021-06-15 배당: 2023-08-03 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2021-06-30
확정: 2021-06-15 배당: 2025-02-12 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 21.02.18 | 25.37㎡(7.67평) / 오피스텔 | 132,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 소규모아파트, 오피스텔, 업무용빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. * 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건물부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-06-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:329,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-04-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-08-03 | 주택임차권(건물전부) | 조OO | 329,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.30확정:2021.06.15 |
| 4(갑6) | 2025-02-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 329,000,000 | 소멸 | 2025타경8528 |
관련 문서 (PDF)
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