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최종 업데이트: 2026-04-25 00:14
2025타경8543
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로16길 83, 청송평화헬스하우스 1층 103호
(서울특별시 강서구 화곡동 157-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 20.53㎡ (6.21평)
건물: 29.86㎡ (9.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로16길 83, 청송평화헬스하우스 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 진현철 / 진현철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
250,000,000
최저가
128,000,000
보증금
12,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 200,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 160,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 128,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지용 | 주거용 건물전부 |
전입: 2018-09-06
확정: 2018-08-30 배당: 2020-10-12 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 103호 전부 |
전입: 2018-09-06
확정: 2018-08-30 배당: 2025-02-12 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 18.06.12 | 29.86㎡(9.03평)[공급16평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 75,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. * 본 건물은 인근에 지하철역(까치산역 :5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. * 본건은 인접지 대비 완경사 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임 * 본 건 남측으로 약6미터 내외 및 서측으로 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 본건은 공부상 집합건축물대장 표제부 “위반건축물”로 등재되어 있으나, 그 기재사유가 본건 “103호”아닌 ‘401,402,501,502호’ 무단증축인바, 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-09-06 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2020-04-08 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-05-18 | 가압류 | 주OOOOOOO | 4,566,000,000 | 소멸 | 2020카단101787 |
| 4(갑5) | 2020-06-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2020-10-12 | 주택임차권(건물전부) | 박OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2018.09.06확정:2018.08.30 |
| 6(갑6) | 2021-02-02 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2021-07-06 | 강제관리신청 | 주OOOOOOO | 0 | 서울남부지방법원 2021타기384 | |
| 8(갑9) | 2021-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경8543 |
관련 문서 (PDF)
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