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2025타경11139 서울특별시 강서구 염창동 242-40 다세대(빌라)[공급11평형] 경매 이미지

2025타경11139

서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2025타경11139 최근 확인 2026-05-07 21:39 다음 확인 2026-05-20 09:00

2025타경11139 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 염창동 242-40입니다. 서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 174,400,000원입니다.

소재지	- (서울특별시 강서구 염창동 242-40)
물건종류	다세대(빌라)[공급11평형]
면적	토지: 17.09㎡ (5.17평) 건물: 29.91㎡ (9.05평)
현재 위치	서울특별시 강서구 염창동 242-40
소유자 / 채무자	전현자 / 전현자
채권자	성백기
배당종기일	2025-11-03

감정가

218,000,000

최저가

174,400,000

보증금

17,440,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-04-07	218,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-05-19	174,400,000
3차 (진행)	2026-07-07	139,520,000
4차 (진행)	2026-08-11	111,616,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
성백기	주거용 건물전부	전입: 2022-07-25 확정: 2022-06-07 배당: 2025-07-22	230,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 6층	13.11.27	29.91㎡(9.05평)[공급11평] / 주거용	65,400,000	* 개별난방설비

현황 및 위치

* 대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(9호선 증미역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임 * 사다리형 토지로서, 도시형생뢀주택(다세대주택),일반창고의 부지로 이용 중임. * 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2014-05-28	소유권이전(매매)	전OO	0
2(갑3)	2023-11-09	가압류	신OOOOOOOOOO	43,712,928	소멸	말소기준등기2023카단36123
3(을3)	2025-01-09	주택임차권(건물전부)	성OO	230,000,000		전입:2022.07.25확정:2022.06.07
4(갑4)	2025-07-29	강제경매	성OO	230,000,000	소멸	2025타경11139

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