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최종 업데이트: 2026-04-25 00:15
2025타경8745
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42길 24, K오피스텔2차 7층 703호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-106)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.96㎡ (2.41평)
건물: 26.32㎡ (7.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로42길 24, K오피스텔2차 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
245,000,000
최저가
125,440,000
보증금
12,544,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 196,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 156,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 125,440,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-08-23 배당: 2025-05-15 |
249,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황소라 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-08-23 배당: 2023-06-13 |
249,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 21.03.19 | 26.32㎡(7.96평) / 오피스텔 | 122,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선(화곡역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-09-30 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:249,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-06-13 | 주택임차권(전부) | 황OO | 249,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.30확정:2021.08.23 |
| 4(갑7) | 2025-02-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 249,000,000 | 소멸 | 2025타경8745 |
관련 문서 (PDF)
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