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최종 업데이트: 2026-04-25 00:16
2025타경8747
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 마곡킹덤펜타리움 102동 11층 1101호
(서울특별시 강서구 방화동 612)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 4.83㎡ (1.46평)
건물: 14.33㎡ (4.33평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 마곡킹덤펜타리움 102동 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
203,000,000
최저가
103,936,000
보증금
10,393,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 121,188,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 군산시 마혜경 |
| 차순위 입찰가 | 116,615,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 203,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 162,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 129,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 103,936,000 |
진행 메모
매각 : 121,188,000 원 (59.7%)
(입찰 4 명,매수인:군산시 마혜경 / 차순위금액 116,615,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 위성환 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-08-06 배당: 2023-08-11 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-08-06 배당: 2025-05-16 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 21.01.08 | 14.33㎡(4.33평) / 주거용 | 60,900,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(공항시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 4필지 일단의 가장형 평지로서, 오피스텔, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북측, 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 외필지 :방화동 612-212, 612-213,612-214
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-08 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 거래가액:235,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-08-11 | 주택임차권(건물전부) | 위OO | 225,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.27확정:2021.08.06 |
| 4(갑4) | 2025-02-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | 2025타경8747 |
관련 문서 (PDF)
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