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최종 업데이트: 2026-05-07 22:18
2025타경3501
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경3501 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 다대동롯데캐슬몰운대아파트 주상가동 4층 405호입니다. 부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-13 00:00:00입니다. 최저가는 94,500,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 다대동롯데캐슬몰운대아파트 주상가동 4층 405호
(부산광역시 사하구 다대동 1624)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 32.92㎡ (9.96평)
건물: 38.00㎡ (11.5평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 다대동롯데캐슬몰운대아파트 주상가동 4층 405호 |
| 소유자 / 채무자 | 박수근 외 1명 / 박수근 |
| 채권자 | 솔브레인저축은행 |
| 배당종기일 | 2026-01-12 |
감정가
135,000,000
최저가
94,500,000
보증금
9,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-08 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-13 | 94,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-17 | 66,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-22 | 46,305,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이인재 | 점포 주상가 동 405호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-12-18 |
5,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 07.11.26 | 38㎡(11.5평) / 요육연구시설(학원)(상호명: 예원음악학원) | 81,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 다대동에 소재하는 몰운대초등학교 북측 인근에 소재하는 다대동롯데캐슬몰운대아파트 주상가동 내 1층 111호 외 1개호로서 부근은 대단지 아파트 및 단지내 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대임 * 본건까지 차량의 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. * 인접도로와 대체로 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 부속상가의 건부지로 이용중임 * 8필지 일단의 토지는 아파트 및 부속상가 부지로 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주상가동은 남측 및 서측으로 중로에 접하여 있음.
참고사항
* 406호와 병합하여 음학학원의 일부로 이용중인 상태임 * 외필지 : 다대동 1625, 1627, 1628, 1629, 1630, 1634, 1635
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-04-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2012-03-08 | 근저당 | 솔OOOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2014-05-27 | 소유권일부이전 | 허O | 0 | 증여, 1/2 | |
| 4(갑4) | 2017-03-21 | 박수근지분가압류 | 엔OOOOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2017카단777 |
| 5(갑5) | 2018-09-03 | 박수근지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-10-15 | 임의경매 | 솔OOOOOOO | 413,463,013 | 소멸 | 2025타경3501 |
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