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최종 업데이트: 2026-04-25 00:17
2025타경8848
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 112, 아줄리움 13층 1302호
(서울특별시 강서구 화곡동 918-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.79㎡ (1.45평)
건물: 20.24㎡ (6.12평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로 112, 아줄리움 13층 1302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재식 / 김재식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
340,000,000
최저가
174,080,000
보증금
17,408,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 183,800,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김포시 문정호 |
| 차순위 입찰가 | 175,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 340,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 272,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 217,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 174,080,000 |
진행 메모
매각 : 183,800,100 원 (54.06%)
(입찰 2 명,매수인:김포시 문정호 / 차순위금액 175,110,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김근애 | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이화진 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-02-23
확정: 2022-02-21 배당: 2023-10-19 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-02-23
확정: 2022-02-21 배당: 2025-05-27 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 13층 | 22.01.21 | 20.24㎡(6.12평) / 오피스텔 | 170,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위에는 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,5호선 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 대체로 정방형의 평지로 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임. * 북측으로 로폭 15미터 내외, 동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-02-03 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 50,958,467 | 소멸 | 말소기준등기2023카단50498 |
| 3(갑4) | 2023-03-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-10-19 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 330,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.23확정:2022.02.21 |
| 5(갑5) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 2025타경8848 |
관련 문서 (PDF)
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