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최종 업데이트: 2026-05-07 23:23
2025타경32141
광주지방법원 본원 9계(062-239-1671)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경32141 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 동구 용산동 169-1입니다. 광주지방법원 본원 9계(062-239-1671)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-20 00:00:00입니다. 최저가는 379,400,000원입니다.
| 소재지 |
-
(광주광역시 동구 용산동 169-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 65.53㎡ (19.82평)
건물: 138.97㎡ (42.04평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 동구 용산동 169-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)엘아이엠 / (주)엘아이엠 |
| 채권자 | 나주신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
542,000,000
최저가
379,400,000
보증금
37,940,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-08 | 542,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-20 | 379,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-03 | 303,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-12 | 242,816,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)시드자산운용대부 | 점포 9층 2호 (6.62㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 안녕 | 점포 97.184㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 9층 | 23.07.27 | 138.97㎡(42.04평) / 사무실(더쉴) | 298,100,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 광주광역시 동구 용산동 소재 ‘광주용산초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(소태역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. * 세장형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 약 35~40m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-08-10 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-10 | 근저당 | 나OOO | 3,552,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-08-10 | 근저당 | 나OOO | 3,840,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-10-23 | 근저당 | 나OOO | 1,008,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-10-25 | 근저당 | 파OOOOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2024-06-20 | 근저당 | 티OOOOOOOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 7(을6) | 2024-10-31 | 근저당 | 예OOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑4) | 2025-02-24 | 임의경매 | 나OOO | 3,080,510,936 | 소멸 | 2025타경32141 |
| 9(갑5) | 2025-09-10 | 임의경매 | 나OOO | 3,410,608,818 | 소멸 | 2025타경33848 |
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