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최종 업데이트: 2026-04-25 00:18
2025타경8906
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 9층 904호
(서울특별시 강서구 화곡동 903-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약11평형] |
| 면적 |
토지: 7.75㎡ (2.34평)
건물: 28.22㎡ (8.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | 최상범 / 최상범 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
265,000,000
최저가
135,680,000
보증금
13,568,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 145,800,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김포시 문정호 |
| 차순위 입찰가 | 136,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 212,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 169,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 135,680,000 |
진행 메모
매각 : 145,800,100 원 (55.02%)
(입찰 2 명,매수인:김포시 문정호 / 차순위금액 136,999,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이나영 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-04-19
확정: 2022-03-18 배당: 2023-11-13 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-04-19
확정: 2022-03-18 배당: 2025-05-31 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 19.11.14 | 28.22㎡(8.54평)[계약11평] / 오피스텔 | 106,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 " 2 · 5 호선 까치산역" 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 " 2 · 5 호선 까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 2 필지 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설 ( 오피스텔 ) 의 건부지로 이용중임. * 본건남측으로 세로변의 포장도로에 접함 .
참고사항
* 외필지 :화곡동 903-12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-10-25 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-11-13 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.19확정:2022.03.18 |
| 3(갑4) | 2024-01-05 | 가압류 | 수OOOOOOOOOOO | 1,567,749,529 | 소멸 | 말소기준등기2023카단111564 |
| 4(갑5) | 2025-02-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2025타경8906 |
관련 문서 (PDF)
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