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최종 업데이트: 2026-04-25 00:19
2025타경8960
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 104, 리치아파트 106동 13층 1301호
(서울특별시 강서구 화곡동 924-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.33㎡ (2.52평)
건물: 26.94㎡ (8.15평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로7길 104, 리치아파트 106동 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김건회 / 김건회 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
331,000,000
최저가
169,472,000
보증금
16,947,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 185,578,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 임성용 |
| 차순위 입찰가 | 177,780,100원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 331,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 264,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 211,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 169,472,000 |
진행 메모
매각 : 185,578,000 원 (56.07%)
(입찰 4 명,매수인:임성용 / 차순위금액 177,780,100원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이태경 | 주거용 전유부분전부 |
전입: 2022-02-24
확정: 2022-02-15 배당: 2024-03-05 |
335,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분전부 |
전입: 2022-02-24
확정: 2022-02-15 배당: 2025-04-28 |
335,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 13층 | 22.01.25 | 26.94㎡(8.15평) / 오피스텔(방2, 화장실1) | 198,600,000 | * 보일러에 의한 개별바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(까치산역 2호선, 5호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 9m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동924-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:335,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-07-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-03-05 | 주택임차권(전유부분전부) | 이OO | 335,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.24확정:2022.02.15 |
| 4(갑5) | 2025-03-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 335,000,000 | 소멸 | 2025타경8960 |
관련 문서 (PDF)
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