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최종 업데이트: 2026-05-07 23:50
2024타경54264
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경54264 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-1입니다. 수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-12 00:00:00입니다. 최저가는 457,491,636원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 296.77㎡ (89.77평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이미영 / 이미영 |
| 채권자 | 손미화 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-02-19 |
감정가
653,559,480
최저가
457,491,636
보증금
45,749,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-07 | 653,559,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-12 | 457,491,636 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-07 | 320,244,145 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-11 | 224,170,901 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상희 | 주거용 1층 |
전입: 2017-06-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 임한해 | 주거용 301호 전부(방3칸) |
전입: 2015-10-08
확정: 2025-07-16 배당: 2025-07-16 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 101호 |
전입: 2017-06-09
확정: - 배당: 2025-09-16 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한주희 | 주거용 2층전부(방3칸) |
전입: 2016-10-24
확정: 2016-10-24 배당: 2025-08-18 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 근내리 229-1 / 비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 400 | 878,000원(550,400원) |
| 토지 | 2 | 근내리 219-8 | 비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 10.48㎡ (3.17평) | 291,000 | 3,049,680원 |
| 토지 | 3 | 근내리 229-2 | 비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 0.39㎡ (0.12평) | 291,000 | 113,490원 |
| 토지 | 4 | 근내리 229-4 | 비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 4.3㎡ (1.3평) | 291,000 | 1,251,300원 |
| 토지 | 5 | 근내리 229-13 | 비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 21.39㎡ (6.47평) | 291,000 | 6,224,490원 |
| 토지 | 6 | 근내리 229-15 | 비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 3.25㎡ (0.98평) | 832,000 | 2,704,000원 |
| 토지 | 7 | 근내리 238-32 | 비행안전제5구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 9.36㎡ (2.83평) | 291,000 | 2,723,760원 |
| 건물 | 1 | 근내안길 28 [근내리 229-1]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(방3, 화장실2, 주방, 거실, 전실, 발코니 등) | 96 | 988,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(방3, 화장실2, 주방, 거실, 전실, 발코니 등) | 96.59㎡(29.22평) / 988,000원 | 95,430,920 | * 사용승인:2005.08.31* 가스보일러 등에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(방3, 화장실2, 주방, 거실, 전실, 발코니 등) | 96.59㎡(29.22평) / 988,000원 | 95,430,920 | * 사용승인:2005.08.31* 가스보일러 등에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 근내안길 28 [근내리 229-1]판넬조 판넬지붕 | 창고및보일러실 / 7㎡(2.12평) | 0 | 1,050,000원 |
현황 및 위치
====2024타경54264(모사건) 토1 ==== * 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "팽성우체국" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임 * 북측하향의 완경사지에 위치한 가장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임 * 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음 ====2025타경41975(병합) 토2-7 ==== * 본건은 경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재 "근내리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 농경지 등으로 이루어진 지역이며, 주위환경 보통임 * 본건까지 차량접근 가능하고, 일반대중교통 이용편은 불편시됨 * 2-5,7)인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로 현황 도로임. 6)인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거기타(운동시설 등)로 이용중임 * 2-4,7)현황 도로이며 남동측으로 포장된 세로에 연계됨 7)남서측 및 남동측으로 포장된 세로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(창고 및 보일러실) 포함 * 토2-5,7)현황 도로이고, 토6)잡종지로서 주거기타(운동시설 등)로 이용중. * 토1)다가구주택의 건부지이고, 본 건물 다가구주택(3가구)이며, 1층 일부는 누수현상이 있는 것으로 파악됨. * 본 건물 "근내리다가구주택 가동" 이며 통칭 "스카이빌리지"단지 내에 소재함. 출입구에 "E"라고 표시되어 있음. * 토1)지상에 작은 텃밭이 소재함. ▶2025타경41975 감정원: 세연, 가격시점: 2025.06.10 ▶매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2026.03.24 기준) ▶매각공고상 제시외건물 매각포함이나 감정가액은 제시외건물이 제외된 가격이므로 제시외건물 포함여부를 경매진행시 재확인바람 ☞2025타경41975(병합) 현황서상 내용: 건물)다가구주택임(3가구). 출입구에 `E`라고 표시되어 있음. 토6)지목 `잡종지`, 현황 잡풀이 자라고 있음. 지상에 버려진 미끄럼틀 2개, 나무벤치 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2015-09-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을19) | 2020-01-13 | 근저당 | 안OOOOOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을20) | 2020-01-13 | 근저당 | 안OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을23) | 2021-06-14 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑21) | 2023-03-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑26) | 2024-04-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 71,250,000 | 소멸 | 2024카단11035 |
| 7(을26) | 2024-07-16 | 근저당 | 케OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑28) | 2025-05-27 | 임의경매 | 안OOOOO | 294,312,946 | 소멸 | 2025타경41975 |
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