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최종 업데이트: 2026-04-25 00:20
2025타경9010
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 19, 웰타운비 11층 1103호
(서울특별시 강서구 화곡동 938-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.95㎡ (2.4평)
건물: 29.85㎡ (9.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로20길 19, 웰타운비 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
289,000,000
최저가
147,968,000
보증금
14,796,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 289,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 231,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 184,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 147,968,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권태환 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-04
확정: 2020-11-12 배당: 2023-03-14 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-04
확정: 2020-11-12 배당: 2025-04-28 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 11층 | 20.08.14 | 29.85㎡(9.03평) / 오피스텔(주거용: 거실1, 방2, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실 등) | 170,510,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 모텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반상업지역 내 주상복합 지대로 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철5호선 까치산역이 북동측 다소 원거리에 위치하며, 북측 인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장 및 버스종점이 소재하여 이용가능함 * 2필 일단지의 세장형 평지로 웰타운비(업무시설:오피스텔) 건부지로 이용됨. * 남측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접합.
참고사항
* 외필지 :화곡동 938-6
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-12-04 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:256,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-01-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100355 |
| 4(을3) | 2023-03-14 | 주택임차권(전부) | 권OO | 255,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.04확정:2020.11.12 |
| 5(갑6) | 2025-03-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 2025타경9010 |
| 6(갑7) | 2025-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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