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최종 업데이트: 2026-05-08 00:17
2025타경34315
광주지방법원 본원 4계(062-239-1614)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경34315 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 남구 봉선동 156입니다. 광주지방법원 본원 4계(062-239-1614)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 2,888,900,000원입니다.
| 소재지 |
-
(광주광역시 남구 봉선동 156)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 155.77㎡ (47.12평)
건물: 415.68㎡ (125.74평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 남구 봉선동 156 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사승민도시개발 / 유한회사승민도시개발 |
| 채권자 | 서광주농협 |
| 배당종기일 | 2026-01-29 |
감정가
4,127,000,000
최저가
2,888,900,000
보증금
288,890,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-07 | 4,127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 2,888,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-02 | 2,311,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-11 | 1,848,896,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)기아자동차 | 점포 107호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-12-11 |
300,000,000
월 7,800,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 17.01.26 | 415.675㎡(125.74평) / 소매점(기아자동차 봉선지점)" | 4,127,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ‘유안초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 ‘봉선동 가로수빌딩’로서, 주위는 상업용 건물 및 아파트단지 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 대중교통정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 등고평탄한 사다리형의 토지로, ‘상업용 건부지’로 이용중임. * 남측으로 왕복 2차선(노폭 약 15m)의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
참고사항
* 본건 건물의 대지권의 목적인 토지가 2017. 3. 16.분할되어 면적이 2,772㎡로 변경되었으나, 부동산등기사항증명서의 대지권의 표시란의 대지권 비율이 변경되지 않아 공부상 정리가 요하는 것으로 조사됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-02-24 | 소유권이전 | 유OOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의 귀속 | |
| 2(을11) | 2022-04-06 | 근저당 | 서OOOO | 4,032,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2024-07-05 | 근저당 | 유OOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2024-10-28 | 근저당 | 유OOOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-05-26 | 가압류 | 채OO | 50,000,000 | 소멸 | 2025카단53154 |
| 6(갑4) | 2025-09-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-11-07 | 임의경매 | 서OOOO | 3,482,300,227 | 소멸 | 2025타경34315 |
| 8(갑6) | 2025-11-26 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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