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최종 업데이트: 2026-04-25 00:21
2025타경9012
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 200-11, 루나빌리지 4층 403호
(서울특별시 강서구 화곡동 371-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.53㎡ (5.61평)
건물: 29.82㎡ (9.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 200-11, 루나빌리지 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
283,000,000
최저가
144,896,000
보증금
14,489,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 283,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 226,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 181,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 144,896,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고경우 | 주거용 미상 |
전입: 2023-03-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김경태 | 주거용 미상 |
전입: 2023-02-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이종민 | 주거용 미상 |
전입: 2023-04-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 전현지 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-10
확정: 2020-10-16 배당: 2022-11-18 |
269,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-10
확정: 2020-10-16 배당: 2025-05-28 |
269,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 20.09.08 | 29.82㎡(9.02평) / 주거용 | 84,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통 여건 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동371-88
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-28 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 거래가액:269,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2022-06-07 | 압류 | 남OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-11-18 | 주택임차권(전부) | 전OO | 269,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.10확정:2020.10.16 |
| 5(갑5) | 2023-01-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100355 |
| 6(갑6) | 2025-03-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 269,000,000 | 소멸 | 2025타경9012 |
| 7(갑7) | 2025-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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