목록으로
최종 업데이트: 2026-05-08 00:36
2025타경530
창원지방법원 통영지원 7계(055-640-8512)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경530 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 통영시 인평동 178-3입니다. 창원지방법원 통영지원 7계(055-640-8512)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 764,867,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 인평동 178-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 698.44㎡ (211.28평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 인평동 178-3 |
| 소유자 / 채무자 | 허필관 / 허필관 |
| 채권자 | 최유리 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-09-05 |
감정가
1,092,666,520
최저가
764,867,000
보증금
76,486,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-06 | 1,092,666,520 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-18 | 764,867,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 535,407,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 374,785,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강영관 | 주거용 미상 |
전입: 2014-07-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 대한민국(202호) | 주거용 202호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
| 대한민국(205호) | 주거용 205호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-09-03 |
52,000,000
월 0
|
0 | - |
| 대한민국(306호) | 주거용 306호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
| 대한민국(502호) | 주거용 502호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
| 이건 | 주거용 302호 |
전입: 2025-08-08
확정: 2025-08-11 배당: 2025-09-04 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 이정연 | 주거용 303호 |
전입: 2020-10-29
확정: 2025-08-19 배당: 2025-08-19 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정현종 | 주거용 305호 |
전입: 2021-07-27
확정: 2021-07-27 배당: 2025-07-25 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 진영훈 | 주거용 501호 |
전입: 2025-08-05
확정: 2025-08-05 배당: 2025-08-19 |
5,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 최나경 | 주거용 201호 |
전입: 2024-08-30
확정: 2024-09-26 배당: 2025-09-01 |
5,000,000
월 330,000
|
0 | 없음 |
| 최유리 | 주거용 503호 |
전입: 2022-03-15
확정: 2022-02-28 배당: 2025-05-13 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍헌일 | 주거용 미상 |
전입: 2024-04-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황동원 | 주거용 미상 |
전입: 2022-11-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 인평동 178-3 / 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 90 | 497,000원(293,500원) |
| 토지 | 2 | 인평동 175-5 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 369㎡ (111.62평) | 497,000 | 183,393,000원 |
| 토지 | 3 | 인평동 178-11 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 71㎡ (21.48평) | 497,000 | 35,287,000원 |
| 건물 | 1 | 한실4길 11 [인평동 175-5외 2필지]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 및 제2종근린생활시설 | 25 | 646,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 및 제2종근린생활시설 | 226.19㎡(68.42평) / | 0 | * 사용승인:2012.07.10▶참고사항 참조바람 |
| 3 | 3층 | 단독주택 및 제2종근린생활시설 | 221.57㎡(67.02평) / | 0 | * 사용승인:2012.07.10▶참고사항 참조바람 |
| 4 | 4층 | 단독주택 및 제2종근린생활시설 | 225.54㎡(68.23평) / | 0 | * 사용승인:2012.07.10▶참고사항 참조바람 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 인경동 소재 도천동 행복목지센터 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량진입 교통상황은 보통시됩니다. * 일단지로서 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주택부지로 이용중입니다. * 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토1-3) 일단의 건부지임. * 건1-4) 2021.06.28. 일부 증축되었으나 정도가 미미하여 최초 사용승인일을 기준으로 평가함. * 건2-4) 근린생활시설 37.61㎡ * @1,064,000원/㎡=40,017,040원, 주택 635.69㎡ * @1,216,000원/㎡=772,999,040원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-07-19 | 소유권보존 | 허OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-07-19 | 근저당 | 도OOOOOO | 487,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2013-08-28 | 전세권(2층 202호) | 국OOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.12.11~2025.12.10 |
| 4(을3) | 2013-08-28 | 전세권(4층 502호) | 국OOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.12.11~2025.12.10 |
| 5(을4) | 2015-11-16 | 전세권(3층 306호) | 국OOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.11.16~2025.11.15 |
| 6(을6) | 2025-05-13 | 주택임차권(4층 503호) | 최OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.15확정:2022.02.28 |
| 7(갑2) | 2025-06-26 | 강제경매 | 최OO | 60,474,900 | 소멸 | 2025타경530 |
| 8(을8) | 2025-08-27 | 전세권(2층 205호) | 국OOOOO | 52,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.06.01~2026.05.31 |
| 9(갑3) | 2025-09-19 | 임의경매 | 도OOOOOO | 415,362,230 | 소멸 | 2025타경21986 |
| 10(을9) | 2026-01-06 | 주택임차권(2층 201호) | 최OO | 5,000,000 | 소멸 | 전입:2024.08.30확정:2024.09.26차:330,000원 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.