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2025타경21514 경상남도 거제시 고현동 1039 아파트[공급26평형] 경매 이미지

2025타경21514

창원지방법원 통영지원 7계(055-640-8512)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

창원지방법원 통영지원 7계(055-640-8512) 매각기일 2026-05-18 00:00:00 사건번호 2025타경21514 최근 확인 2026-05-08 00:38 다음 확인 2026-05-19 09:00

2025타경21514 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 거제시 고현동 1039입니다. 창원지방법원 통영지원 7계(055-640-8512)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 63,000,000원입니다.

소재지	- (경상남도 거제시 고현동 1039)
물건종류	아파트[공급26평형]
면적	토지: 34.57㎡ (10.46평) 건물: 74.08㎡ (22.41평)
현재 위치	경상남도 거제시 고현동 1039
소유자 / 채무자	(주)다솔 / (주)다솔
채권자	근로복지공단
배당종기일	2025-08-25

감정가

90,000,000

최저가

63,000,000

보증금

6,300,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-04-06	90,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-05-18	63,000,000
3차 (진행)	2026-06-22	44,100,000
4차 (진행)	2026-07-27	30,870,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
방기철	주거용 미상	전입: 2024-10-18 확정: - 배당: -	0 월 0	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	15층중 1층	98.01.20	74.08㎡(22.41평)[공급26평] / 주거용	54,000,000

현황 및 위치

* 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재‘중곡초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택,아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임. * 4필 일단의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임. * 단지 사방으로 포장도로가 개설되어 있음.

참고사항

* 외필지 : 고현동 1040, 1043, 1044

전문가 코멘트

☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2012-12-20	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:139,500,000
2(을3)	2014-12-17	근저당	경OOOOOOOOOOOOO	360,000,000	소멸	말소기준등기
3(갑4)	2021-03-18	소유권이전(매매)	(OOOO	0		거래가액:95,000,000
4(갑5)	2022-06-07	압류	국OOOOOOO	0	소멸
5(갑6)	2024-11-06	가압류	근OOOOO	738,503,650	소멸	2024카단11300
6(갑7)	2025-06-11	강제경매	근OOOOO	976,758,510	소멸	2025타경21514, 근로복지공단 가압류의 본 압류로의 이행

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