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최종 업데이트: 2026-04-25 00:22
2025타경9149
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 19, 웰타운비 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 938-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.95㎡ (2.4평)
건물: 29.86㎡ (9.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로20길 19, 웰타운비 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 문중석 / 문중석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-19 |
감정가
295,000,000
최저가
151,040,000
보증금
15,104,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 295,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 236,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 188,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 151,040,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임대일 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-19
확정: 2021-01-19 배당: 2023-03-15 |
251,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-19
확정: 2021-01-19 배당: 2025-06-12 |
251,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 4층 | 20.08.14 | 29.86㎡(9.03평) / 오피스텔 | 174,050,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 모텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. * 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 :화곡동938-6
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-19 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:251,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-03-15 | 주택임차권(전부) | 임OO | 251,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.19확정:2021.01.19 |
| 3(갑4) | 2023-08-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단203822 |
| 4(갑5) | 2023-11-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-03-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 251,000,000 | 소멸 | 2025타경9149 |
관련 문서 (PDF)
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