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최종 업데이트: 2026-05-08 01:40
2025타경12321
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경12321 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6입니다. 대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 35,223,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 139.89㎡ (42.32평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이미정 / 이미정 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
50,318,000
최저가
35,223,000
보증금
3,522,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-07 | 50,318,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 35,223,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 24,656,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 17,259,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강범석 | 주거용 |
전입: 2010-04-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 무학리 89-6 / 공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 191 | 183,000원(98,300원) |
| 토지 | 2 | 무학리 89-5 | 공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 24.4㎡ (7.38평) | 149,000 | 3,635,600원 |
| 건물 | 1 | 자오곡길 23-5 [무학리 89-6]목조흙벽조 함석 지붕 등 1.목조흙벽조 함석 지붕, 2.시멘트블럭조 슬레이트 지붕 | 단층 / 주택 | 77 | 95,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 44.55㎡(13.48평) / 62,000원 | 2,762,100 | * 사용승인:1916.00.00* 부속건물 |
| 제시외건물 | 1 | 무학리 89-5경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.목조 함석지붕 | 단층 / 창고 | 12 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 간이창고 | 6㎡(1.82평) / 30,000원 | 180,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 자오실마을에 위치하며, 주위는농가주택, 전,답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대로, 제반 입지여건은무난시됩니다. * 1) 중소형 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 농촌버스승강장이 소재하는 등교통이용 편의도는 보통입니다 * 1) 인접필지 및 도로대비 완경사인 사다리형의 주거용 건부지이며, 2) 인접필지 대비 완경사인 사다리형의 주거나지입니다. * 1) 지적도상 맹지이나 동측 인접필지상으로 노폭 3M내외의 포장도로에 접하며, 2) 맹지입니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(ㄱ,ㄴ 창고) 매각포함 * 토1) 지적도상 맹지, 토2) 맹지.(감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-04-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2025-08-29 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 71,211,140 | 소멸 | 말소기준등기2025타경12321 |
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