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최종 업데이트: 2026-04-25 00:24
2025타경9200
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42나길 27, 웨인씨티 11층 1106호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.90㎡ (2.09평)
건물: 29.28㎡ (8.86평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로42나길 27, 웨인씨티 11층 1106호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-19 |
감정가
334,000,000
최저가
171,008,000
보증금
17,100,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 183,800,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김포시 문정호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 334,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 267,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 213,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 171,008,000 |
진행 메모
매각 : 183,800,100 원 (55.03%)
(입찰 1 명,매수인:김포시 문정호)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태훈 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-10-07 배당: 2023-07-20 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-10-07 배당: 2025-06-10 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 21.08.17 | 29.28㎡(8.86평) / 오피스텔(방 2, 거실 및 주방, 욕실 등) | 197,060,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. * 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. * 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-01 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:325,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-07-20 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 325,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.01확정:2021.10.07 |
| 4(갑4) | 2025-03-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 325,000,000 | 소멸 | 2025타경9200 |
관련 문서 (PDF)
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