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최종 업데이트: 2026-04-25 00:25
2025타경9211
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로29길 85, 삼성쉐르빌 102동 6층 602호
(서울특별시 강서구 화곡동 379-42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 19.97㎡ (6.04평)
건물: 29.90㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로29길 85, 삼성쉐르빌 102동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
284,000,000
최저가
145,408,000
보증금
14,540,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 181,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 강서구 한준 |
| 차순위 입찰가 | 171,350,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 284,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 227,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 181,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 145,408,000 |
진행 메모
매각 : 181,000,000 원 (63.73%)
(입찰 12 명,매수인:강서구 한준 / 차순위금액 171,350,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-02-08 배당: 2025-03-20 |
294,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한준 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-02-08 배당: 2023-11-23 |
294,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 20.06.26 | 29.9㎡(9.04평)[공급11평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 85,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(화곡역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동379-53
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-16 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-11-23 | 주택임차권(건물전부) | 한O | 294,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.07확정:2022.02.08 |
| 5(갑5) | 2025-03-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 294,000,000 | 소멸 | 2025타경9211 |
관련 문서 (PDF)
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