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2025타경2295 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 오피스텔[계약65평형] 경매 이미지

2025타경2295

수원지방법원 성남지원 8계(031-737-1333)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중

수원지방법원 성남지원 8계(031-737-1333) 매각기일 2026-05-11 00:00:00 사건번호 2025타경2295 최근 확인 2026-05-08 02:22 다음 확인 2026-05-12 09:00

2025타경2295 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 성남시 중원구 성남동 2164입니다. 수원지방법원 성남지원 8계(031-737-1333)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 280,000,000원입니다.

소재지	- (경기도 성남시 중원구 성남동 2164)
물건종류	오피스텔[계약65평형]
면적	토지: 20.47㎡ (6.19평) 건물: 127.58㎡ (38.59평)
현재 위치	경기도 성남시 중원구 성남동 2164
소유자 / 채무자	(주)피누스도시개발 / (주)피누스도시개발
채권자	하나은행
배당종기일	2025-08-18

감정가

400,000,000

최저가

280,000,000

보증금

28,000,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-04-06	400,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-05-11	280,000,000
3차 (진행)	2026-06-15	196,000,000
4차 (진행)	2026-07-20	137,200,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
(주)이지온	점포 영건센 스빌12 01호	전입: - 확정: - 배당: -	10,000,000 월 300,000	없음
김은아	주거용 전부(방 1칸)	전입: 2015-09-07 확정: 2015-09-07 배당: 2025-06-24	100,000,000 월 0	없음
박영순	주거용 1201호 중 위층, 우측 방 1칸	전입: 2025-03-05 확정: 2025-03-07 배당: 2025-08-12	15,000,000 월 200,000	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	12층중 12층	04.09.23	127.58㎡(38.59평)[계약65평] / 오피스텔	280,000,000

현황 및 위치

* 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철8호선 "수진역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 지하철8호선 "수진역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. * 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 지상 및 지하에 주차장시설 등을 갖추고 있음.

참고사항

* 외필지 :성남동 2174 * 건물등기 사항전부증명서상 전용면적이 127.58㎡이나 집합건축물대장상 1201호 64.26㎡이며, 복측구조의 면적 63.32㎡을 합하여 127.58㎡임을 고려하여 평가하였음

전문가 코멘트

☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
2(을8)	2008-02-14	근저당	하OOOOOOOOOO	312,000,000	소멸	말소기준등기
3(갑20)	2025-04-02	가압류	김OOOOOO	64,033,281	소멸	2025카단169
4(갑21)	2025-06-12	임의경매	하OOOOOOOOOO	430,454,305	소멸	2025타경2295
5(갑22)	2025-09-03	가압류	근OOOOO	28,894,080	소멸	2025카단64080

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