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최종 업데이트: 2026-05-08 02:28
2025타경625
광주지방법원 순천지원 1계(061-729-5321)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경625 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 여수시 충무동 614-22입니다. 광주지방법원 순천지원 1계(061-729-5321)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 1,035,497,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 여수시 충무동 614-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 859.46㎡ (259.99평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 여수시 충무동 614-22 |
| 소유자 / 채무자 | (주)세호디앤씨 / (주)세호디앤씨 |
| 채권자 | 유에이치케이제팔차유동화전문 유한회사(양도전:하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
1,479,280,800
최저가
1,035,497,000
보증금
103,549,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-06 | 1,479,280,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-18 | 1,035,497,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 828,398,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-18 | 662,718,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이미경 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조숙희 | 주거용 |
전입: 2025-01-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 충무동 614-22 / 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 | 204 | 2,960,000원(1,313,000원) |
| 토지 | 2 | 충무동 614-36 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 165㎡ (49.91평) | 2,960,000 | 488,400,000원 |
| 건물 | 1 | 충무3길 15-2 [충무동 614-22외 1필지]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 지하 / 점포(공실) | 106 | 240,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 | 295.62㎡(89.43평) / 480,000원 | 141,897,600 | * 사용승인:1977.05.18 |
| 3 | 2층 | 연쇄점 | 290.39㎡(87.84평) / 480,000원 | 139,387,200 | * 사용승인:1977.05.18 |
| 4 | 3층 | 사무실 | 167.2㎡(50.58평) / 480,000원 | 80,256,000 | * 사용승인:1977.05.18 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 여수시 서교동 소재 여수서시장 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용, 업무용 건물 등이 소재하는 시장주변 상가지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. * 세장형 평지로서 일단의 상업용 건부지임. * 북서측에 노폭 약 4 ~ 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건물 사용승인은 1977년이고, 2011년에 증.개축 되었음 * 토1,2) 일단의 상업용 토지로서, 각 필지는 전체가 일단으로 이용되고 있으며 이러한 이용이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이고 해당 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 인정되는바, 일단의 토지로 일괄평가하였음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-09-30 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 2,280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-18 | 압류 | 여OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-09-19 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 2,288,827,813 | 소멸 | 2025타경625 |
관련 문서 (PDF)
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