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최종 업데이트: 2026-05-08 02:35
2025타경725
광주지방법원 순천지원 1계(061-729-5321)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경725 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-3입니다. 광주지방법원 순천지원 1계(061-729-5321)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 84,032,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-3 |
| 소유자 / 채무자 | 율촌조화아파트지역주택조합추진위원회 외 1명 / (주)지호마스타 |
| 채권자 | 광양농협 |
| 배당종기일 | 2026-03-09 |
감정가
120,045,000
최저가
84,032,000
보증금
8,403,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-06 | 120,045,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-18 | 84,032,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 67,226,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-18 | 53,781,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 조화리 70-3 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 전 453㎡ (137.03평) | 265,000 | 120,045,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 율촌면주민자치센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대, 농경지대, 점포 등 상가지대 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 또는 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임. * 유사 사다리형 완경사지로서, 휴경 전 상태임. * 본건 북서측으로 도로인 지번에 접하나, 현황상 도로로 이용되고 있지 아니함.
참고사항
* 토지이용계획확인서상 토지거래계약에 관한 허가구역임 * 토지는 본건 및 주변 일대에 향후 공동주택 개발 가능성이 거론·검토되고 있는 권역 내에 위치하며, 토지 지상에 소재하는 수목은 그 가격 비중이 미미하고 독립적인 환가 가능성이 제한적인 점, 인근 토지의 이용현황, 거래관행 및 평가목적 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 주된 가치 형성 요소로 보기 어렵다고 판단됨에 따라, 본 감정평가는 해당 수목을 토지가액에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참조하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-08-24 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:95,900,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-09 | 근저당 | 광OOOOOOOOO | 936,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-11-09 | 지상권(토지의전부) | 광OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.11.09~2053.11.0930년 |
| 4(을3) | 2024-10-18 | 근저당 | 임OO | 440,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2024-12-09 | 근저당 | 양OOOOOO | 377,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-06-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-12-12 | 임의경매 | 광OOO | 805,222,660 | 소멸 | 2025타경725 |
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