목록으로
최종 업데이트: 2026-05-08 03:00
2025타경10356
춘천지방법원 속초지원 2계(033-639-7643)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경10356 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 379-5입니다. 춘천지방법원 속초지원 2계(033-639-7643)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 156,188,000원입니다.
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 379-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 379-5 |
| 소유자 / 채무자 | 한수근 / 한수근 |
| 채권자 | 금강농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-19 |
감정가
318,750,000
최저가
156,188,000
보증금
15,618,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-08 | 318,750,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-06 | 223,125,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 156,188,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 109,332,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상리 379-5 / 공장설립제한지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역,절대보호...공장설립제한지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역,절대보호구역,상대보호구역 | 2,632 | 85,000원(47,700원) |
| 토지 | 2 | 상리 379-14 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역,상대보호구역 / 전 680㎡ (205.7평) | 80,000 | 54,400,000원 |
| 토지 | 3 | 상리 379-16 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시지역,상대보호구역 / 전 478㎡ (144.6평) | 85,000 | 40,630,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 소재 "고성고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야, 학교 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대입니다 * 1,3) 인근필지(상리 379-4)를 경유하여 농기계의 출입이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 보통인 편입니다. 2) 본건까지 도보로 출입이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 보통인 편입니다. * 부정형 완경사지로서, 현황 "전(토1,3) 및 휴경전(토1,일부, 토3)" 상태입니다. * 1,3) 인접필지(상리 379-4)를 통하여 출입가능하나, 지적도상 맹지입니다 2) 맹지입니다.
참고사항
* 토1,3) 지상에 소유자 미상의 농작물이 있으며, 토1) 소유자 미상의 비닐하우스 1동 있으며, 토2) 지상에 소유자 미상의 이동 가능한 컨테이너 4동 있음(현황조사서 참조). * 본건 토지상에 생육하는 수목에 대하여는 일반적인 거래 관행을 감안 토지가치에 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을28) | 2022-10-26 | 근저당 | 금OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을29) | 2022-10-26 | 지상권(토지의전부) | 금OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.10.26~2052.10.2630년 |
| 4(을30) | 2022-11-16 | 근저당 | 강OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑35) | 2025-09-02 | 임의경매 | 금OOO | 240,732,356 | 소멸 | 2025타경10356 |
| 6(갑36) | 2025-11-13 | 가압류 | 농OOOO | 10,168,793 | 소멸 | 2025카단1073 |
| 7(갑37) | 2025-12-18 | 압류 | 고OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.