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최종 업데이트: 2026-05-08 04:08
2025타경8109
제주지방법원 본원 8계(064-729-2168)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
완료
2025타경8109 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1579-10입니다. 제주지방법원 본원 8계(064-729-2168)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 419,832,000원입니다.
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1579-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1579-10 |
| 소유자 / 채무자 | 강순미 / 강순미 |
| 채권자 | 박창수 |
| 배당종기일 | 2025-08-19 |
감정가
599,760,000
최저가
419,832,000
보증금
41,983,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-07 | 599,760,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-19 | 419,832,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하천리 1579-10 | 공장설립제한지역,건축계획심의대상구역,지하수자원보전3등급,지하수...공장설립제한지역,건축계획심의대상구역,지하수자원보전3등급,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구3등급,계획관리지역 / 전 1904㎡ (575.96평) | 315,000 | 599,760,000원 |
현황 및 위치
* 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "한마음초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 일대는 전, 과수원, 공공기관, 근린생활시설 등이 혼재합니다. * 차량의 통행이 가능하고, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. * 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. * 지적공부상 북측으로 폭 약 14m의 도로에 접하나, 포장은 약 8m정도 되어있습니다.
참고사항
* 방풍목 포함 평가임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-04-05 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을14) | 2020-10-29 | 근저당 | 조OOO | 580,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2020-11-17 | 근저당 | 조OOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 4(을18) | 2020-11-17 | 지상권(토지의전부) | 조OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.11.17~2050.11.17만30년 |
| 5(갑6) | 2023-04-14 | 가압류 | 신OOOOOO | 8,862,081 | 소멸 | 2023카단10789 |
| 6(갑12) | 2025-05-19 | 압류 | 제OOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2025-05-20 | 강제경매 | 박OO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경8109 |
| 8(을21) | 2025-07-15 | 근저당 | 정OO | 48,000,000 | 소멸 |
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