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최종 업데이트: 2026-05-08 04:25
2025타경466
광주지방법원 목포지원 4계(061-270-6694)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경466 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 무안군 일로읍 용산리 산32-2입니다. 광주지방법원 목포지원 4계(061-270-6694)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 58,113,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 무안군 일로읍 용산리 산32-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 무안군 일로읍 용산리 산32-2 |
| 소유자 / 채무자 | 주도인 / 주도인 |
| 채권자 | 일로농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-12 |
감정가
83,018,000
최저가
58,113,000
보증금
5,811,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-06 | 83,018,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-18 | 58,113,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 46,490,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 37,192,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용산리 산32-2 | 준보전산지,계획관리지역,개발촉진지구,가축사육제한구역 / 임야 2678㎡ (810.1평) | 31,000 | 83,018,000원 |
현황 및 위치
*본건은 무안군 일로읍 용산리 소재 백호동마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,농촌자연마을, 축사 등으로 형성된 순수농촌지역임. * 차량 접근 어려우며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. *부정형으로 완만한 경사를 이루며 일부는 인접지(산32-19번지 외)와 경계 구분없이 전(잔디재배)으로 이용중이고, 일부는 소나무 및 활잡목 등이 식생하는 자연림임. * 맹지임
참고사항
* 현황: 전 * 맹지 * 수목(소나무 등)포함 * 인접지와 경계구분없이 전(잔디재배)으로 이용중
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-10-13 | 소유권이전(매매) | 주OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-10-27 | 근저당 | 일OOO | 46,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-09-30 | 가압류 | 농OOOO | 88,181,859 | 소멸 | 2024카단512 |
| 4(갑8) | 2024-09-30 | 가압류 | 농OOO | 9,797,983 | 소멸 | 2024카단38 |
| 5(갑9) | 2024-12-03 | 가압류 | 한OOOOOOO | 19,406,374 | 소멸 | 2024카단5180 |
| 6(갑10) | 2025-02-28 | 가압류 | 일OOO | 15,854,453 | 소멸 | 2025카단6 |
| 7(갑11) | 2025-03-18 | 가압류 | 농OOOO | 35,201,683 | 소멸 | 2025카단10324 |
| 8(갑12) | 2025-08-13 | 임의경매 | 일OOO | 29,719,842 | 소멸 | 2025타경466 |
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