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최종 업데이트: 2026-04-25 00:32
2025타경9503
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 태형팰리스 102동 14층 1404호
(서울특별시 구로구 구로동 109-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 12.57㎡ (3.8평)
건물: 30.51㎡ (9.23평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 태형팰리스 102동 14층 1404호 |
| 소유자 / 채무자 | 김연희 / 김연희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
324,000,000
최저가
207,360,000
보증금
20,736,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 223,199,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 강서구 이용진 |
| 차순위 입찰가 | 211,003,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 324,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 259,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 207,360,000 |
진행 메모
매각 : 223,199,999 원 (68.89%)
(입찰 2 명,매수인:강서구 이용진 / 차순위금액 211,003,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김혁진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-27
확정: 2021-05-27 배당: 2023-07-18 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-27
확정: 2021-05-27 배당: 2025-06-27 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 14층 | 20.07.01 | 30.51㎡(9.23평)[공급20평] / 주거용 | 97,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 신구로초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 학교, 공공기관, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함 * 2필 일단의 장방형 평지로 주상용 등의 부지로 이용중임. * 북측 및 서측으로 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :구로동109-2
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-27 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:340,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-07-18 | 주택임차권(전부) | 김OO | 340,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.27확정:2021.05.27 |
| 3(갑6) | 2023-08-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2025-04-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 340,000,000 | 소멸 | 2025타경9503 |
관련 문서 (PDF)
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