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최종 업데이트: 2026-04-25 00:32
2025타경9549
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로15길 40, 감성하이츠 2층 202호
(서울특별시 강서구 화곡동 347-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 17.56㎡ (5.31평)
건물: 29.25㎡ (8.85평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로15길 40, 감성하이츠 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 유정민 / 유정민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
240,000,000
최저가
122,880,000
보증금
12,288,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 144,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 137,100,100원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-20 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 192,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 153,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 122,880,000 |
진행 메모
매각 : 144,000,000 원 (60%)
(입찰 4 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 137,100,100원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
배당기일 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송다훈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-07-16 배당: 2023-09-12 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 17.04.07 | 29.25㎡(8.85평)[공급12평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 72,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철역 까치산역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임. * 세장형 경사지의 토지로서 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대)" 건물 부지로 이용중임. * 남측 및 동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-11-20 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-09-12 | 주택임차권(전부) | 송OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.17확정:2021.07.16 |
| 3(갑5) | 2024-12-13 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-04-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경9549 |
관련 문서 (PDF)
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