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2026타경5114 부산광역시 해운대구 반여동 1682 아파트[공급25평형] 경매 이미지

2026타경5114

부산지방법원 동부지원 2계(051-780-1422)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중

부산지방법원 동부지원 2계(051-780-1422) 매각기일 2026-05-11 00:00:00 사건번호 2026타경5114 최근 확인 2026-05-08 06:58 다음 확인 2026-05-12 09:00

2026타경5114 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 해운대구 반여동 1682입니다. 부산지방법원 동부지원 2계(051-780-1422)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 221,200,000원입니다.

소재지	- (부산광역시 해운대구 반여동 1682)
물건종류	아파트[공급25평형]
면적	토지: 25.11㎡ (7.6평) 건물: 59.97㎡ (18.14평)
현재 위치	부산광역시 해운대구 반여동 1682
소유자 / 채무자	김태건 / 김태건
채권자	유에스아이제삼차유동화전문유한회사(양도인:부산은행)
배당종기일	2023-12-06

감정가

316,000,000

최저가

221,200,000

보증금

22,120,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-04-06	316,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-05-11	221,200,000
3차 (진행)	2026-06-22	154,840,000
4차 (진행)	2026-07-27	108,388,000

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	24층중 7층	19.07.25	59.9663㎡(18.14평)[공급25평] / 주거용	221,200,000

현황 및 위치

* 대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 " 삼어초등학교" 동측 인근에 위치한 해운대센텀트루엘1단지 104 동 7 층 702 호로서, 주위는 아파트 단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. * 인접필지와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, " 공동주택 ( 아파트 )" 건부지로 이용중임. * 본건 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있으며, 단지 동측, 서측으로 노폭 약 12 미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

참고사항

* 외필지 : 반여동 1681 ▶현황조사서 및 감정평가서는 2023타경108413(중복)를 원용함

전문가 코멘트

☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2019-11-06	소유권이전(매매)	김OO	0
2(을1)	2019-11-06	근저당	부OOOOOOOOOOOO	171,600,000	소멸	말소기준등기
3(을8)	2022-02-11	근저당	상OOOOOO	231,600,000	소멸
4(갑5)	2024-08-14	가압류	서OOOOOO	11,747,604	소멸	2024카단104766
5(갑6)	2026-01-21	임의경매	유OOOOOOOOOOOOOOOO	171,600,000	소멸	2026타경5114, 양도인 : 부산은행

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