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최종 업데이트: 2026-04-25 00:33
2025타경9555
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로17길 105, 포르테하임2 6층 604호
(서울특별시 강서구 화곡동 421-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.57㎡ (5.62평)
건물: 29.79㎡ (9.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로17길 105, 포르테하임2 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 이인순 / 이인순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
353,000,000
최저가
180,736,000
보증금
18,073,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 218,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 광주시 장익태 |
| 차순위 입찰가 | 199,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 353,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 282,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 225,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 180,736,000 |
진행 메모
매각 : 218,999,999 원 (62.04%)
(입찰 5 명,매수인:광주시 장익태 / 차순위금액 199,999,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지훈 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-17
확정: 2022-02-14 배당: 2024-03-22 |
415,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-17
확정: 2022-02-14 배당: 2025-04-30 |
415,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 22.01.21 | 29.79㎡(9.01평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 105,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 "까치산역" 등이 소재하는 바 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 정방형의 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임. * 북측으로 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-17 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 거래가액:415,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-01-31 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 7,446,780 | 소멸 | 말소기준등기2023카단50069 |
| 3(갑4) | 2023-02-23 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-09-22 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,294,034 | 소멸 | 2023카단826576 |
| 5(을3) | 2024-03-22 | 주택임차권(전부) | 김OO | 415,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.17확정:2022.02.14 |
| 6(갑8) | 2025-04-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 415,000,000 | 소멸 | 2025타경9555 |
| 7(갑9) | 2025-04-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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