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최종 업데이트: 2026-05-08 07:14
2025타경100218
대구지방법원 안동지원 3계(054-850-5049)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경100218 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 영주시 장수면 갈산리 454입니다. 대구지방법원 안동지원 3계(054-850-5049)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 1,117,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 영주시 장수면 갈산리 454)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영주시 장수면 갈산리 454 |
| 소유자 / 채무자 | 송주선 / 송주선 |
| 채권자 | 경기신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,596,400
최저가
1,117,000
보증금
111,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-06 | 1,596,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-11 | 1,117,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 782,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-03 | 547,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국전력공사 | 기타 토1 공중 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 갈산리 454 / 가축사육제한구역,생산관리지역 | 26 | 40,000원(25,100원) |
| 토지 | 2 | 갈산리 454-1 | 가축사육제한구역,생산관리지역,하천구역,지방2급하천 / 답 13.72㎡ (4.15평) | 40,000 | 548,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영주시 장수면 갈산리 소재 "갈산교" 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지,농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다 * 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. * 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. * 남동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장된 도로를 통해 접근 가능합니다.
참고사항
* 갈산리 454는 454-1로 분할됨 * 일괄매각 * 현황:전 * 지분매각 * 지상 고압송전선로 감안 * 지상 비닐하우스 매각제외 * 토1의 등기사항전부증명서상의 면적은 "2,962㎡", 토지대장상의 면적은 "1,944㎡"인바, 의뢰목록에 의하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1984-07-23 | 소유권보존 | 송OOOOOO | 0 | 재산상속, 송주선 1280/95000 | |
| 3(갑22) | 2024-08-21 | 송주선지분가압류 | 경OOOOOOOOOOOOOOOOO | 156,590,559 | 소멸 | 말소기준등기2024카단203084 |
| 4(갑23) | 2025-02-11 | 송주선지분강제경매 | 경OOOOOOOOOOOOOOOOO | 163,116,646 | 소멸 | 2025타경100218 |
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