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최종 업데이트: 2026-04-25 00:35
2025타경9696
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로32길 58, 소노빌리지 102동 4층 401호
(서울특별시 강서구 화곡동 370-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.96㎡ (6.04평)
건물: 29.67㎡ (8.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로32길 58, 소노빌리지 102동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 허정민 / 허정민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
306,050,000
최저가
156,698,000
보증금
15,669,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 186,107,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 남양주시 김명준 |
| 차순위 입찰가 | 175,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 306,050,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 244,840,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 195,872,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 156,698,000 |
진행 메모
매각 : 186,107,000 원 (60.81%)
(입찰 4 명,매수인:남양주시 김명준 / 차순위금액 175,990,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권누리 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-30
확정: 2020-11-30 배당: 2023-01-30 |
345,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-30
확정: 2020-11-30 배당: 2025-07-14 |
345,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 20.08.28 | 29.67㎡(8.98평) / 도시형생활주택 단지형다세대 | 91,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(까치산역/2·5호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 3필지 일단의 대체로 장방형 토지로서 건부지(도시형생활주택, 단지형 다세대)로 이용중임. * 본건 단지 북서측으로 약 5~6미터 정도, 남동측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 :화곡동370-11, 370-118
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-05 | 공유자전원지분전부이전 | 허OO | 0 | 거래가액:345,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-01-30 | 주택임차권(전부) | 권OO | 345,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.30확정:2020.11.30 |
| 3(갑3) | 2024-03-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2024-04-16 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 94,986,911 | 소멸 | 2024카단201927 |
| 5(갑5) | 2025-04-22 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 345,000,000 | 소멸 | 2025타경9696 |
| 6(갑6) | 2025-04-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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